房会三管齐下奏效 公屋轮候时间趋跌

图：公屋轮候册数字　　房屋委员会昨日公布公屋最新轮候时间，截至今年9月底，公屋一般申请者平均轮候时间维持在5.5年，当中长者一人申请者的平均轮候时间回落0.2年至3.5年。有关注团体认为，房委会三管齐下增加公屋编配单位安排渐见成效，预计未来公屋轮候时间会平稳向下发展。\港闻报记者 钟佩欣　　房委会表示，在今年第三季获编配入住公屋的一般申请约3700宗，当中获编配的长者一人申请占约490宗。公屋平均轮候时间在第三季维持在5.5年，主要由于上半年获编配入住大埔富蝶邨的新界区一般申请者轮候时间相对较短，仍在今季的平均轮候时间中反映。此外，由于连续数季有为数不少的单位可供编配予长者一人申请者，加上他们较多是轮候时间相对较短的新界区申请者，令长者一人申请者的平均轮候时间下降0.2年至3.5年。　　截至2024年9月底，约有12万宗一般公屋申请，以及约9.1万宗配额及计分制下的非长者一人申请，较上一季度有所下跌。房委会表示，未来将陆续有新公屋项目落成，今明两年亦有多个“居者有其屋计划”及“绿表置居计划”项目入伙，加上持续打击滥用公屋，展望未来一至两季的平均轮候时间仍会受惠于今年上半年大批入住大埔富蝶邨的一般申请者的较短轮候时间，因此公屋平均轮候时间将会维持平稳。　　公营房屋供应持续显著增加　　房委会表示，随着2024/25年度在屯门及东涌，以及在2025/26年度在观塘、古洞北、粉岭北及上水等地区均有不少新公屋供应，加上3万个“简约公屋”将于明年第一季陆续落成，整体公营房屋供应会持续显著增加，有信心“公屋综合轮候时间”在2026/27年度回落到约4.5年的目标能够达成。　　房委会委员、公屋联会总干事招国伟接受《港闻报》访问时表示，最新的公屋轮候时间符合预期，由于未来数年新界区陆续有不少大型公屋供应，预计轮候时间会平稳向下发展，不会有较大升幅。　　招国伟提到，由于“公屋综合轮候时间”回落到约4.5年，计及入住“简约公屋”数字，故相信传统公屋轮候时间缩短仍需一段时间。他亦指出，虽然简约公屋属临时性质，但2029/30年度会有逾四万伙公营房屋供应，公屋供应仍处于较高水平，故相信即使简约公屋或过渡屋租期完结，亦不会导致整体轮候时间反弹上升。　　团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺指出，第三季获编配宗数较上一季减少近半，令轮候时间暂未得以在今季进一步回落，但轮候册申请数目续跌，显示改善势头仍在。他认为，今季可供编配的翻新公屋单位数目维持于较高水平，反映了施政报告提出的“组合拳”措施正在发挥效用，通过加强打击滥用公屋的同时，鼓励更多公屋住户迁住资助房屋，为“房屋阶梯”注入更多流转动能，令公屋资源更能被善用。他建议，未来的资助房屋出售计划应尽量缩短首次公布定价与拣楼日期之间的时间差，令实际售价更贴合市场最新状况，增加资助房屋吸引力并加快公屋资源流转。