专家之言/弃用原厂保养 未必可悭钱

无敌椰子 旅游资讯 2024-12-10 745 0
图:全港现有约74000部升降机,但截至今年9月,注册升降机工程人员只有6054人,严重短缺。\港闻报记者摄  资深电机及屋宇装备工程师何永业解释,升降机零件很多都是牌子特定设计的,市面上难以找到。如果接手维修保养的公司并非原厂,那原厂有机会会抬高零件价钱,动辄到六位数字亦是常见,“一般而言,升降机公司在香港会有货仓,用来保存零件,但如果零件存货不足,就要从海外运送来港。若是轻的零件,空运两至三天能到达;如果是较重的马达,就需要靠船运载,要迁就船期,需要多少时间就难预计。”  旧楼的升降机维修或更换工程,还有一些硬件局限。  旧楼硬件或未符新规定  何永业称,以往规定的升降机井槽,打桩深度达到两米便可,如今新大厦的电梯就需要深达3米;升降机轨道的宽度也有新的规定,旧楼要达到这个规定并不容易,而且涉及结构问题,升降机更换的选择或者会更少。  不少大厦业主可能因维修保养费用的关系,会在合约期完结后选择非原厂的升降机维修保养,但一旦零件出现老化需要更换,原厂有机会拒绝出售零件,或将零件价钱提高。何永业说:“所以老旧大厦的维修保养费用每个月达到6000至7000元,是常有的事情,一点都不奇怪。”故此若改用非原厂保养,未必真的能省钱。  何永业称,房屋署的升降机采用原厂保养,好处是较不会出现零件难找的问题。他认为,私楼业主可以参考这做法,因为原厂保养较有保障,也可以大大减少因零件缺少而需要花大量时间采购的情况。\港闻报记者 伍轩沛
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