何永贤：拟放宽简朴房条件　容许窗户面向光井

【港闻报讯】记者伍轩沛报道：政府就简朴房规管制度建议方案正在进行为期约两个月的咨询。房屋局局长何永贤昨日在电台节目表示，差饷物业估价署上周四（5日）首次收到两宗怀疑租户被逼迁的投诉，业主以需改装为“简朴房”理由收回单位。何永贤强调，分间房住户的居住权是受到条例保障；她并透露，考虑放宽部分简朴房条件，例如容许窗户面向光井。　　政府建议为简朴房设立登记制度，通过认证的房间才能出租，认证要求包括房间面积最少8平方米，即约86平方呎外；楼高、窗户不得面向光井等。　　何永贤昨日表示，有意调整放宽部分条件。她说当初考虑到光井往往囤积垃圾，无法清理，衍生环境卫生问题，亦有引发火警风险。但对一些条件较佳的光井，考虑放宽要求，“如果你说大厦的光井能做一道门，可以在公共走廊开一道门，让管理公司进去清理垃圾；又或者虽然有光井，但单位属高层一点、都差不多可以看到天空，去到天台的三、四层见到天空，空气不会太差，是否有松动、放松的空间呢，这些我们会去考虑。”　　对于简朴房的标准如何厘订，何永贤认为，租户最关注单位面积，订定简朴房面积就像社会压力测试。现时的8平方米要求，估计全港约有四分一的㓥房单位不符合，连同其他要求，预计约三分一单位需要矫正。至于简朴房需要有窗户及独立厕所，她说这是人道的标准，居住条件不致太差，住户不用在厕所煮食，可以较“企理”。　　简朴房建议公布后，有㓥房业主担忧单位不合规格，计划将单位改装，并将租户赶走。何永贤称，差饷物业估价署上周四首次收到两宗怀疑租户被逼迁的投诉，业主表明单位需改做为“简朴房”。她强调，简朴房的规管制度目前仍在咨询阶段，方案仍有可能会调整，要待提交立法会的条例草案及最后的审批，才是简朴房的最终订立标准。她呼吁业主不用心急，并提醒㓥房租户，“你们的居住权是受到条例保障。”　　根据㓥房租管条例规定，业主须向差估署提交租赁通知书。何永贤表示，署方去年共收到4.4万份通知书，较前年增加36%，估计会继续上升，或与署方积极检控及法庭定罪有关。