何永贤：㓥房户受法律保障 不能逼迁

图：政府将于今年12月至明年2月，就住宅楼宇分间单位的出租制度开展咨询，争取明年完成立法工作，逐步取缔劣质“㓥房”。　　【港闻报讯】记者郑文迪报道：施政报告提出订立“简朴房”标准，取缔不合标准㓥房。房屋局局长何永贤预计2025年立法后展开登记，宽限期会于2028年底结束，料要到2029年才正式执法。有关注㓥房户组织指，最近有㓥房户因业主提早改建被逼迁，何永贤表示，㓥房户受租管条例保障，如发现违规情况，可联络差饷物业估价署、社区客厅社工跟进，政府亦会加强执法及检控违法业主。　　遇困难可与当局或社工联络　　立法会房屋事务委员会昨日开会讨论施政报告有关房屋范畴措施，多名议员关注㓥房规管。民建联立法会议员郑泳舜担忧推出简朴房标准后，有㓥房业主驱赶原租户，关注如何保护㓥房租户权益。何永贤表示，㓥房租客受到《业主与租客（综合）条例》保障，条例内容包括强制业主与租客签订书面租赁协议、限制续租加幅及禁止滥收水电费，租客亦享有4年租住权保障，建议租客若遇困难，可拨打房屋局热线，或联络“社区客厅”社工，政府同时会继续加强执法。　　简朴房定起始租金 未必好事　　新民党李梓敬指出，近日有㓥房业主提早改建单位，导致㓥房户被逼迁，建议延长政策宽限期，以及资助业主改建。何永贤指，业主把单位分间出租会获得更高收益，应由业主负担相关费用；她同意设立较长宽限期，让有心的业主在登记后有更多时间改善单位。　　对于有建议政府订立起始租金，何永贤认为，订立起始租金对住户而言未必是好事，居民希望租金与公屋相若，例如有建议是2000多元，但会降低业主分间出租的意愿，反而令有需要人士租不到楼。　　政府将于今年12月至明年2月，就住宅楼宇分间单位的出租制度开展咨询，争取2025年完成立法工作。何永贤表示，登记期结束后，会有序推进就违法出租分间单位的执法行动，逐步取缔劣质“㓥房”。　　施政报告亦提出，为支持青年购买资助出售单位，由下一期起申请购买居屋单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者，将获分派多一个抽签号码。工联会吴秋北关注措施成效，何永贤指，按2023年居屋统计，估算多一个号码后青年家庭中签机率将增加40%，既是青年家庭又连续两次向隅则增60%，认为能大大增加青年置业机会。