南京待售二手房突破137000套 楼市以价换量成效显著

南京楼市通过降价促销策略取得了显著成效。12月，新房和二手房的网签量均有所增加。具体来看，11月和12月的新房认购量分别环比增长了10.2%和11.2%，二手房网签量则分别增长了11.9%和5.6%。

新房成交量的提升使得南京楼市的库存面积有所下降，去化周期也缩短了一个多月，这对市场来说是个积极信号。尽管这种增长是通过降价实现的，但总比降价后仍然滞销要好得多。

目前，南京待售二手房数量稳定在137000多套，这个数字对市场来说依然偏高。这迫使房东们不得不与新房展开价格竞争。例如，滨江奥城观澜苑小区内166平方米的大户型，单价已降至35000多元，总价仅为585万元。

随着这些变化，南京房价的性价比逐渐显现。作为曾经能与杭州抗衡的城市，南京的房价不应被杭州远远甩开。