上海人对生活品质的要求在逐年提高，近年来高品质住宅受到热捧。闵行区七宝镇顾戴路2000弄皇都花园92号楼的业主花费大价钱购买了该小区的高端品质房。
然而，昂贵的房子并不一定住得舒服。居民们反映，从今年4月份开始，楼栋内弥漫恶臭，甚至需要点香才能压住。经过多方探查，业主们发现臭味来源于B1层与1层之间的夹层密闭空间内的污水渗漏和积水。
业主田先生表示，今年4月他们在楼里闻到一股恶臭，初步判断是夹层密闭空间漏水导致。由于夏天温度升高，恶臭难以忍受，他们向12345反馈，但问题转到了闵行区房管局物业热线，回复称应由开发商处理。
92号楼每层有三个户型，一楼的01室和03室有地下室，02室的负一层则是仓库与配电室。通过仓库可以到达夹层。工作人员爬进夹层后，看到高度约1.5米的空间内，两排临时排水沟积满了黑水，里面还有上万只蛆蠕动，并散发强烈恶臭。
今年4月，封闭在承重墙体内的排水管道发生漏水，开发商派维修人员在夹层墙上开孔挖了临时导水槽。当时业主被告知具体维修方案还需研究。几个月过去了，尽管出台了两套维修方案，但至今未落实。
业主们再次向12门45反馈，在各方压力下，施工方又提出一个方案，但因涉及一楼业主家中施工，且存在结构安全和安置问题而未能实施。七个月过去了，维修依然没有进展，业主们希望开发商尽快落实维修方案，担心长期积水影响承重结构安全。
坊记联系到开发商友富（上海）有限公司，但对方拒绝接受采访。属地居委证实维修方案迟迟未落实。党总支书记陆春华解释说，侧面开挖存在阳台顶面支撑点不足的问题，从业主家进入施工也会影响正常生活，补偿问题未得到答复。
业主们查询了国家标准《建筑给水排水设计标准》，了解到排水管道应在便于安装和检修的地方设置。建筑专家管怀圣现场查看后认为，设计上有缺陷，建议可以从侧边打开做临时支撑，以降低损失。
属地七宝镇表示将请更专业的力量推动问题解决，预计半个月内敲定最终维修方案。七宝镇房管所负责人邵文海表示，会继续与开发商交涉，争取用最优方案尽快解决问题。希望皇都花园92号楼的业主们能尽快拥有一套真正高品质的住宅。
