央广网保定11月20日消息（记者王艺霖）在河北保定，这座城市正逐渐活化“沉睡的市政资源”，即运用创造性经营城市的理念来进行市政资源的转化，探索出一条城市运营的新路径。
售楼部变身公园驿站
“这里是彩虹城小区的一座售楼部，未来小区销售完成之后，售楼部将会成为一座公园驿站，结合我们打造的西郊印象主题公园，展示保定市过去的工业文化。”河北华中集团房地产开发有限公司品牌建设部副主任贾欢说。
保定市西郊印象主题公园内的公园驿站（央广网记者 王艺霖 摄）
在保定市西郊印象主题公园里，一幅幅照片展现了保定西郊“八大厂”的古老记忆。西郊“八大厂”，即保定市西郊由北向南依次排列的保定钞票纸厂、保定化纤厂、保定热电厂等八个大厂，随着时代发展，那些建国初期代表城市工业文明的老工厂逐渐退出历史舞台，但其所蕴含的历史文脉并未随之消失。
“公园驿站采用‘类博物馆’的设计理念，将化纤、棉纺的丝锭元素解构、转译，构建出一座别具特色的圆环建筑，建筑顶部是‘彩虹年轮’环状大屏，让工业记忆与未来科技感彼此融合。”贾欢说。
据保定市城市管理综合行政执法局负责人介绍，以往小区的售楼部大多为临时建筑，在小区商品房销售之后，往往会进行拆除。
保定市西郊印象主题公园（央广网记者 王艺霖 摄）
“现在我们把售楼部和城市的绿化带进行一体化设计、建设，使其成为永久性的公园，公园建成后移交给政府，既避免售楼部拆除造成浪费，又为当地居民建设了休闲公园。”该负责人说。
老厂房变身“Z世代”街区
走进保定市D19街区，一股浓浓的“赛博朋克”风扑面而来。新建设的600多平方米的3D裸眼大屏循环播放城市宣传视频，沿街的大面积墙面进行了创意平面涂鸦和立体涂鸦，局部绘制电竞、动漫人物、游戏语音标语等图案，街区内引入了餐饮住宿、精品零售、户外休闲、电竞文创等多种业态。
D19街区的墙面进行了创意平面涂鸦和立体涂鸦（央广网记者 王艺霖 摄）
D19街区是保定市竞秀区大力推进的城市更新改造项目，致力于打造集电竞、潮玩、美食、文创的潮玩“生态圈”。据工作人员介绍，这里的建筑大多都是该区城中村——水碾头村的村办企业厂房，这些企业大多成立于20世纪80年代，很多早已不再经营，厂房已经废弃，路面坑洼不平，街道杂乱疏于管理。
如何让老厂房“变废为宝”？据竞秀区城市管理局局长刘书齐介绍，从2023年7月开始，这条街区开始改造，由该区区属国有平台河北毓秀城市建设有限公司承接开发，没有大拆大建，而是充分利用此前格局，实行原建筑改造，既保留了城市记忆，也节省了时间和成本。老厂房变身新街区，旨在增强这座城市对“Z世代”年轻人的吸引力，拉动更多适合年轻人就业的战略新兴产业落地。
“我们利用街区原有的19座建筑，依托周边的19所高校，面向19岁的年轻人，打造了19种业态，这也是D19街区名字的由来。”刘书齐说。
走进D19街区的一家篮球馆，这里以前是一家废弃的汽车修理厂。占地4000平方米的篮球馆内有两个标准的篮球场和一个儿童篮球场，很多年轻人和儿童在这里比赛、训练。
D19街区内的一家篮球馆（央广网记者 王艺霖 摄）
“我们篮球馆平时以训练为主，周末承接一些市里的篮球比赛。依托于D19街区，越来越多的年轻人喜欢在这里运动，我们非常看好这里的发展前景。”篮球馆工作人员说。
据介绍，保定市竞秀区以“青年经济、年轻业态、时尚生活”为导向，围绕“老场景·新应用”打造集电竞、潮玩、美食、文创于一体的特色街区，可满足市民及游客吃、喝、游、购、娱等多重需求。该区还将通过持续打造以电商、电竞、潮玩等为主题的青年业态，推进新兴产业发展，为更多年轻人提供创业就业、消费娱乐、价值创造的新空间。
“垃圾山”变身山地公园
绿色馆、风铃桥、稚趣园、绿波塘、向日葵花海……保定市鲁岗公园中的多个景点吸引众多游客流连忘返。
鲁岗公园旧貌换新颜（央广网记者 王艺霖 摄）
鲁岗公园位于保定市区西北部，占地面积约七万平方米。它的“前身”是一座建筑渣土及生活废弃物堆放场，历经十多年的日积月累，形成了一座渣土量四十万余立方、山体高度超过10米的渣土山，长期暴露在自然环境内，造成了严重的水土流失和扬尘污染问题。
为使旧貌换新颜，保定市于2021年5月全面启动了鲁岗公园建设项目施工工作。
保定市城市管理综合行政执法局园林绿化科科长杨永苹称，为了改变城市面貌，该局全面启动了鲁岗公园建设项目施工工作。
“为了充分利用这个‘垃圾山’，将之‘变废为宝’，我们专门进行了科学设计，通过重塑地形、梳理径流与恢复植被，运用现代设计手法，将之打造成一个‘山地公园’，变场地劣势为景观特征。施工过程中遵循生态、绿色、共享、安全的发展理念，因地制宜，对建筑垃圾和废弃土尽量就地利用，减少外运避免造成二次污染。” 杨永苹说。
居民高永胜见证了鲁岗公园“蝶变”的全过程，“经过1年的改造，这里就从‘垃圾山’变成了一座公园，站在公园内的山坡上，四周是大片的草坪，仿佛来到大草原”。
高永胜表示，鲁岗公园建成之后，给周边小区的居民提供了休闲、健身、娱乐的场地，“居民自发在公园内组织了乒乓球比赛、露天电影播放、跳蚤市场等多种活动，这个公园已经成为我们生活中不可缺少的一部分”。
据保定市城市管理综合行政执法局相关负责人介绍，鲁岗公园是集生态修复、休闲健身、科普教育为一体的综合性公园，也是保定市首座山地公园。该公园践行了公园城市和高质量发展理念，变场地劣势为景观特征、将原状废弃土山变为了一处生机盎然的“城市会客厅”。鲁岗公园的建成也践行了建设品质生活之城的发展目标，有力地提升了城市新颜值、新品位、新形象。
智慧灯杆改造、停车产业链建设、“公园+”理念实践……越来越多的城市运营新理念、新举措正在逐渐实施。保定市城市管理综合行政执法局负责人表示，保定借鉴了全国大型城市的先进运营理念，把市政资源转化为资产，通过运营将资产变成资金，创造性地经营城市，在优先考虑市政工程功能性和便利性的同时，确保城市运营的公益性，最终实现让人民有获得感，让城市有美誉度。
